Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst vs iShares Developed Real Estate Index Inst
Fecha de datos: ; revisados con fuentes de las gestoras el . Comparativa con los datos de la última actualización; sin recomendación ni afiliados.
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst (Amundi) y iShares Developed Real Estate Index Inst (BlackRock) son dos fondos de gestión indexada del mismo grupo: FTSE EPRA NAREIT Global frente a FTSE EPRA Nareit Developed. A fecha 28 de septiembre de 2026, el TER es 0,24 % y 0,17 %. Con 10.000 € iniciales, 200 € al mes, 20 años y la misma rentabilidad bruta del 5,00 % para ambos, el menor TER de iShares Developed Real Estate Index Inst frente a Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst supone una diferencia simulada de costes de 950 €; no es una previsión de cuál rentará más.
Los dos fondos, lado a lado
| Dato | Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst | iShares Developed Real Estate Index Inst |
|---|---|---|
| Gestora | Amundi | BlackRock |
| ISIN | LU1328851503 | IE00BDRK7P73 |
| Índice o categoría | FTSE EPRA NAREIT Global | FTSE EPRA Nareit Developed |
| Domicilio | LU | IE |
| TER | 0,24 % | 0,17 % |
| Coste anual por 10.000 € | 24,00 € | 17,00 € |
| SRI del KID (1-7) | 4 | 4 |
| Rentabilidad 1 año | -3,43 % (año 2025) | -3,35 % (año 2025) |
| Rentabilidad 3 años (anualizada) | 3,27 % (años naturales 2023-2025) | 3,31 % (años naturales 2023-2025) |
| Rentabilidad 5 años (anualizada) | 3,54 % (años naturales 2021-2025) | 3,60 % (años naturales 2021-2025) |
| Fondo − índice a 3 años | -0,03 % (años naturales 2023-2025) | 0,01 % (años naturales 2023-2025) |
| Volatilidad 3 años | 12,53 % | 12,44 % |
| Caída máxima 3 años | -21,51 % | -21,38 % |
| Patrimonio de la clase | 760 M€ | 90 M€ |
| Inicio de la clase | 29 de junio de 2016 | 6 de junio de 2017 |
| Consta en carteras o catálogos | Finizens, Renta 4 | Finizens, MyInvestor |
| Traspasable (art. 94 LIRPF) | Sí | Sí |
Fecha de datos: 27 de septiembre de 2026; revisados con fuentes de las gestoras el 28 de septiembre de 2026. Fuentes del TER: KID PRIIPs de la gestora, 5 de junio de 2026 / documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 15 de abril de 2026. Rentabilidades: documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 11 de septiembre de 2026 / documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 10 de septiembre de 2026.
Rentabilidad y riesgo a 3 años
- Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst
- iShares Developed Real Estate Index Inst
Rentabilidad anualizada a 3 años
Cuánto ha ganado al año de media.
Volatilidad a 3 años
Cuánto sube y baja. Más alta, más riesgo.
Rentabilidad por unidad de riesgo
La rentabilidad dividida entre la volatilidad.
Rentabilidad anualizada y volatilidad a 3 años, de los documentos de cada fondo. La rentabilidad por unidad de riesgo divide la primera entre la segunda. No es el ratio de Sharpe, que antes resta la rentabilidad sin riesgo. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Las dos rentabilidades no cierran el mismo día: Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst, 11 de septiembre de 2026; iShares Developed Real Estate Index Inst, 10 de septiembre de 2026.
Fuentes. Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst: rentabilidad, documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 11 de septiembre de 2026; volatilidad, documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 11 de septiembre de 2026. iShares Developed Real Estate Index Inst: rentabilidad, documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 10 de septiembre de 2026; volatilidad, documentación legal de Deutsche Bank (datos Allfunds), 10 de septiembre de 2026.
| Fondo | Rentabilidad | Volatilidad | Por unidad de riesgo | Rentabilidad a |
|---|---|---|---|---|
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst | 6,0 % | 12,5 % | 0,48 | 11 de septiembre de 2026 |
| iShares Developed Real Estate Index Inst | 6,1 % | 12,4 % | 0,49 | 10 de septiembre de 2026 |
¿Qué cuesta la diferencia de TER en 20 años?
Con 10.000 € iniciales, 200 € al mes durante 20 años y la misma rentabilidad bruta del 5,00 % para los dos (supuesto, no predicción), el capital bruto final sería de 104.395 € con Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst y de 105.345 € con iShares Developed Real Estate Index Inst: 950 € de diferencia sobre 58.000 € aportados. Es aritmética del motor de la calculadora de interés compuesto con el TER de cada uno; no incluye IRPF ni costes de comercializadora.
Rentabilidad por año natural
| Año | Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst | iShares Developed Real Estate Index Inst |
|---|---|---|
| 2025 | -3,43 % | -3,35 % |
| 2024 | 7,65 % | 7,63 % |
| 2023 | 5,94 % | 6,01 % |
| 2022 | -20,30 % | -20,26 % |
| 2021 | 35,57 % | 35,71 % |
| 2020 | -16,50 % | -16,49 % |
| 2019 | 24,16 % | 24,21 % |
| 2018 | -1,23 % | -0,81 % |
| 2017 | -3,17 % | Sin dato |
Sin dato: no hay cifra oficial con fuente y fecha. No se estima.
Fuentes: ficha web de la gestora, 25 de septiembre de 2026 (datos de la ficha de producto de Amundi; 2016 no se usa porque incluye un tramo simulado de un fondo absorbido) / ficha web de la gestora, 31 de diciembre de 2025 (leída de una copia archivada de la página oficial (web.archive.org)).
Perfil de riesgo y diferencias entre los dos fondos
Por SRI del KID, Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst (gestora Amundi, domiciliado en Luxemburgo) y iShares Developed Real Estate Index Inst (gestora BlackRock, domiciliado en Irlanda) coinciden: los dos declaran SRI 4 y quedan clasificados en esta web dentro del perfil Intermedio.
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst y iShares Developed Real Estate Index Inst son dos fondos de gestión indexada, pero de gestoras distintas: Amundi frente a BlackRock. Se agrupan bajo categorías distintas: FTSE EPRA NAREIT Global en Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst frente a FTSE EPRA Nareit Developed en iShares Developed Real Estate Index Inst. El índice real que declara cada folleto no es el mismo: Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst usa «FTSE EPRA NAREIT Global» y iShares Developed Real Estate Index Inst, «FTSE EPRA Nareit Developed». En los años naturales 2023-2025, la diferencia acumulada frente a su índice de referencia ha sido de -0,03 % en Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst y de 0,01 % en iShares Developed Real Estate Index Inst: es un dato ya cerrado, no una previsión.
Esa diferencia de TER, 0,07 puntos porcentuales, equivale a una diferencia simulada de 950 € en comisiones acumuladas de más en Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst frente a iShares Developed Real Estate Index Inst al cabo de 20 años, con los mismos supuestos de aportación y la misma rentabilidad bruta para los dos que usa el resto de esta página; no dice cuál rentará más.
Traspasar de uno a otro
Los dos son fondos, no ETF, así que el traspaso entre ellos puede acogerse al diferimiento del artículo 94 de la Ley del IRPF si la comercializadora lo tramita como traspaso. La calculadora de traspaso de fondos muestra el peaje fiscal de vender frente a traspasar.
Enlaces
- Ficha de Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst
- Ficha de iShares Developed Real Estate Index Inst
- Hub de fondos indexados
- Comparar otros dos fondos
Otras comparativas del mismo grupo
Preguntas frecuentes
¿Cuál es más barato, Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst o iShares Developed Real Estate Index Inst?
Por TER, iShares Developed Real Estate Index Inst (0,17 % frente a 0,24 %). A 20 años, con los supuestos de la página y la misma rentabilidad bruta para los dos, la diferencia simulada de costes por TER es de 950 €. Es solo el efecto del TER: no es un ahorro garantizado ni dice cuál de los dos rentará más. Además replican índices distintos (FTSE EPRA NAREIT Global y FTSE EPRA Nareit Developed), así que su rentabilidad real no es comparable.
¿Cuál replica mejor su índice?
En los años naturales 2023-2025, la diferencia fondo menos índice es -0,03 % en Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst y 0,01 % en iShares Developed Real Estate Index Inst; la más cercana a cero es la de iShares Developed Real Estate Index Inst. Es un dato pasado.
¿Se puede traspasar de Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst a iShares Developed Real Estate Index Inst sin pagar impuestos?
Ambos son fondos (IIC no cotizadas) comercializados en España, así que el traspaso entre ellos puede acogerse al diferimiento del artículo 94 de la Ley del IRPF si la comercializadora lo tramita como traspaso, no como venta y compra. La calculadora de traspaso de fondos aplica la norma; esta página no sustituye el asesoramiento fiscal.
¿Dónde se pueden contratar?
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst: Finizens, Renta 4. iShares Developed Real Estate Index Inst: Finizens, MyInvestor. No hay enlaces de afiliado.
¿Cuál tiene más patrimonio?
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst, con 760 millones de euros en la clase a la fecha de su fuente.
¿Cuál ha rendido más a 3 años, Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst o iShares Developed Real Estate Index Inst?
En la misma ventana de 3 años (años naturales 2023-2025), iShares Developed Real Estate Index Inst ha rentado más que Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst: 3,31 % frente a 3,27 % anual. Es rentabilidad pasada y no predice el futuro.
¿En qué se diferencian los índices de referencia de Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst y iShares Developed Real Estate Index Inst?
Los índices de referencia son distintos: Amundi FTSE EPRA NAREIT Global Inst se compara con «FTSE EPRA NAREIT Global» (índice que replica el fondo) y iShares Developed Real Estate Index Inst con «FTSE EPRA Nareit Developed» (índice que replica el fondo). Los dos fondos están agrupados bajo la misma categoría amplia, FTSE EPRA NAREIT Global, pero son índices que miden mercados distintos.
Última revisión:
Herramienta informativa, no es asesoramiento financiero ni fiscal.