Vitoria-Gasteiz: 6,9 años para ahorrar la entrada de un piso
Un hogar con la renta neta media de Vitoria-Gasteiz tarda 6,9 años en reunir la entrada y los gastos de un piso de 70 m² si ahorra el 20 % de lo que le queda tras pagar el alquiler. El alquiler mediano se lleva el 20,5 % de esa renta. Esta ficha reúne el coste de vida de Vitoria-Gasteiz con datos oficiales del INE y del Ministerio de Vivienda: renta del hogar, alquiler mediano, valor tasado de la vivienda y cómo han cambiado.
País Vasco · Datos descargados el de las fuentes oficiales citadas en cada dato.
Renta del hogar que se va en alquiler
20,5 %
Alquiler de 2024 sobre renta de 2023, último año disponible de cada fuente. Puesto 10 de 52 (1 = la que más). Mediana de las 52 ciudades: 17,1 %.
Alquiler mediano declarado (2024)
721,00 € al mes
La mitad de los contratos, entre 624 € y 813 €. Mediana de las 52 ciudades: 539 €.
Piso de 70 m² al valor tasado
189.000 €
2700,00 €/m² en el primer trimestre de 2026. Mediana de las 52 ciudades: 139.703 €.
Años para ahorrar la entrada
6,9 años
Puesto 36 de 52 (1 = menos años). Mediana: 5,9 años.
Qué dicen los datos de Vitoria-Gasteiz
En Vitoria-Gasteiz, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 721,00 € al mes en 2024: el 20,5 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (42.117 €). Es el 10.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (2700,00 €/m²) sale por 189.000 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 45.983 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (6693 € al año), se tarda 6,9 años: puesto 36 de 52 en capacidad de ahorro.
¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en Vitoria-Gasteiz?
SERPAVI solo publica el alquiler de Vitoria-Gasteiz desde 2024 y la renta del INE llega hasta 2023: no hay dos años con los dos datos para medir cómo han cambiado. No se estima.
El valor tasado del primer trimestre de 2026 (2700,00 €/m²) está un 11,8 % por debajo del máximo desde 2005, el del primer trimestre de 2006 (3060,60 €/m²), y un 45,0 % por encima del mínimo, el del tercer trimestre de 2014. Frente al mismo trimestre: +11,0 % en un año y +23,7 % en cinco.
Ver los datos en una tabla
| Periodo | Vitoria-Gasteiz |
|---|---|
| T1 2005 | 2759,00 €/m² |
| T2 2005 | 2710,80 €/m² |
| T3 2005 | 2715,30 €/m² |
| T4 2005 | 2723,40 €/m² |
| T1 2006 | 3060,60 €/m² |
| T2 2006 | 2744,30 €/m² |
| T3 2006 | 2908,70 €/m² |
| T4 2006 | 2887,40 €/m² |
| T1 2007 | 2877,60 €/m² |
| T2 2007 | 2938,50 €/m² |
| T3 2007 | 2860,90 €/m² |
| T4 2007 | 2895,50 €/m² |
| T1 2008 | 2907,90 €/m² |
| T2 2008 | 2846,50 €/m² |
| T3 2008 | 2812,70 €/m² |
| T4 2008 | 2793,00 €/m² |
| T1 2009 | 2610,50 €/m² |
| T2 2009 | 2598,30 €/m² |
| T3 2009 | 2545,00 €/m² |
| T4 2009 | 2463,20 €/m² |
| T1 2010 | 2396,70 €/m² |
| T2 2010 | 2369,60 €/m² |
| T3 2010 | 2306,10 €/m² |
| T4 2010 | 2316,90 €/m² |
| T1 2011 | 2279,30 €/m² |
| T2 2011 | 2454,10 €/m² |
| T3 2011 | 2460,20 €/m² |
| T4 2011 | 2553,00 €/m² |
| T1 2012 | 2477,60 €/m² |
| T2 2012 | 2680,10 €/m² |
| T3 2012 | 2308,90 €/m² |
| T4 2012 | 2390,80 €/m² |
| T1 2013 | 2135,80 €/m² |
| T2 2013 | 2103,30 €/m² |
| T3 2013 | 2066,20 €/m² |
| T4 2013 | 2157,00 €/m² |
| T1 2014 | 1948,10 €/m² |
| T2 2014 | 1918,10 €/m² |
| T3 2014 | 1862,60 €/m² |
| T4 2014 | 1886,10 €/m² |
| T1 2015 | 1908,90 €/m² |
| T2 2015 | 2011,80 €/m² |
| T3 2015 | 1995,20 €/m² |
| T4 2015 | 2015,30 €/m² |
| T1 2016 | 1928,10 €/m² |
| T2 2016 | 1919,90 €/m² |
| T3 2016 | 1931,20 €/m² |
| T4 2016 | 1899,30 €/m² |
| T1 2017 | 1965,70 €/m² |
| T2 2017 | 1881,10 €/m² |
| T3 2017 | 1931,30 €/m² |
| T4 2017 | 1994,20 €/m² |
| T1 2018 | 1945,50 €/m² |
| T2 2018 | 1942,10 €/m² |
| T3 2018 | 1958,40 €/m² |
| T4 2018 | 2048,00 €/m² |
| T1 2019 | 2080,40 €/m² |
| T2 2019 | 2030,50 €/m² |
| T3 2019 | 1994,50 €/m² |
| T4 2019 | 2126,20 €/m² |
| T1 2020 | 2071,20 €/m² |
| T2 2020 | 2107,80 €/m² |
| T3 2020 | 2046,50 €/m² |
| T4 2020 | 2165,20 €/m² |
| T1 2021 | 2183,40 €/m² |
| T2 2021 | 2197,60 €/m² |
| T3 2021 | 2161,90 €/m² |
| T4 2021 | 2248,10 €/m² |
| T1 2022 | 2136,20 €/m² |
| T2 2022 | 2224,70 €/m² |
| T3 2022 | 2241,50 €/m² |
| T4 2022 | 2232,00 €/m² |
| T1 2023 | 2264,60 €/m² |
| T2 2023 | 2259,50 €/m² |
| T3 2023 | 2274,20 €/m² |
| T4 2023 | 2277,40 €/m² |
| T1 2024 | 2265,60 €/m² |
| T2 2024 | 2266,70 €/m² |
| T3 2024 | 2308,30 €/m² |
| T4 2024 | 2381,80 €/m² |
| T1 2025 | 2433,30 €/m² |
| T2 2025 | 2534,80 €/m² |
| T3 2025 | 2504,60 €/m² |
| T4 2025 | 2562,90 €/m² |
| T1 2026 | 2700,00 €/m² |
¿Y con tus números?
Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de Vitoria-Gasteiz.
Por defecto, la renta neta media de un hogar de Vitoria-Gasteiz (INE).
Renta que se va en alquiler
20,5 %
Alquiler mediano de Vitoria-Gasteiz: 721,00 € al mes
Piso de 70 m²
189.000 €
Al valor tasado del último trimestre
Dinero para comprar
45.983 €
Entrada, ITP, notaría y registro de la compraventa
Ahorro al año
6693 €
Años para reunirlo
6,9 años
¿Qué parte de la renta se va en alquiler en Vitoria-Gasteiz?
El alquiler mediano de un año (8652 €) equivale al 20,5 % de la renta neta media de un hogar. Es el 10.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.
¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Vitoria-Gasteiz?
| Piso de 70 m² al valor tasado | 189.000 € |
|---|---|
| Entrada (20 %) | 37.800 € |
| ITP de País Vasco: 4 % en vivienda (6 % grandes tenedores) | 7560 € |
| Notaría de la compraventa | 335 € |
| Registro de la compraventa | 174 € |
| Asiento de presentación e IVA de los aranceles | 114 € |
| Dinero para comprar | 45.983 € |
| Ahorro anual (20 % de la renta del hogar menos el alquiler) | 6693 € |
| Años para reunirlo | 6,9 años |
Puesto 36 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).
¿Me compensa alquilar o comprar en Vitoria-Gasteiz?
Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de Vitoria-Gasteiz. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.
Compara Vitoria-Gasteiz con otras ciudades
- Bilbao: 21,4 % de la renta en alquiler, 8,2 años para la entrada · Vitoria-Gasteiz frente a Bilbao
- San Sebastián: 22,3 % de la renta en alquiler, 10,7 años para la entrada · Vitoria-Gasteiz frente a San Sebastián
- Valencia: 20,4 % de la renta en alquiler, 9,4 años para la entrada · Vitoria-Gasteiz frente a Valencia
Datos oficiales de Vitoria-Gasteiz
Supuestos y fuentes
| Concepto | Valor | Fuente | Fecha |
|---|---|---|---|
| Renta neta media por hogar | Año 2023 | INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares | |
| Alquiler mensual mediano de vivienda colectiva | Año 2024 | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda | |
| Valor tasado de la vivienda libre | Primer trimestre de 2026 | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda | |
| Piso tipo | 70 m² en todas las ciudades | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| Entrada | 20 % del precio del piso tipo | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| Ahorro anual del hogar | 20 % de la renta neta menos el alquiler | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| ITP de la compraventa (vivienda usada) | País Vasco: 4 % en vivienda (6 % grandes tenedores) | Hacienda, Tributación Autonómica. Medidas 2026, Capítulo IV | |
| Arancel notarial de la compraventa (escala + rebaja 5 %) | RD 1426/1989, número 2 | BOE, Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) | |
| Arancel registral de la compraventa (escala, tope, rebaja 5 %) | RD 1427/1989, números 1 y 2 | BOE, Real Decreto 1427/1989 (arancel registral) | |
| Notaría y registro de la hipoteca | No se suman: los paga el prestamista | BOE, Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario (art. 14.1.e) |
El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Vitoria-Gasteiz?
El alquiler mensual mediano declarado de vivienda colectiva en Vitoria-Gasteiz fue de 721,00 € en 2024; la mitad central de los contratos estaba entre 623,83 € y 812,83 €. Son contratos en vigor declarados en el IRPF, no precios de oferta: un contrato nuevo suele costar más.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Vitoria-Gasteiz?
No se puede medir con datos oficiales: SERPAVI publica el alquiler de Vitoria-Gasteiz desde 2024 y no hay dos años con alquiler y renta del INE a la vez. No se estima.
¿Qué parte del sueldo se va en alquiler en Vitoria-Gasteiz?
No hay sueldo por municipio en ninguna estadística oficial. Frente a la renta neta media de un hogar de Vitoria-Gasteiz (42.117 € en 2023), el alquiler mediano de un año supone el 20,5 %. Esa renta suma todos los ingresos y cuenta a todos los hogares, también a los propietarios, así que un inquilino típico dedica probablemente más.
¿Cuánto vale un piso de 70 m² en Vitoria-Gasteiz?
Unos 189.000 € al valor tasado de la vivienda libre del primer trimestre de 2026 (2700,00 €/m²). Es la media de las tasaciones del trimestre, no el precio escriturado.
¿Cuánto ha cambiado el precio de la vivienda en Vitoria-Gasteiz?
El valor tasado de la vivienda libre del primer trimestre de 2026 es de 2700,00 €/m². Está un 11,8 % por debajo de su máximo, el del primer trimestre de 2006 (3060,60 €/m²). En cinco años ha variado un +23,7 %. Es la media de las tasaciones, no el precio escriturado.
¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Vitoria-Gasteiz?
6,9 años. Hacen falta 45.983 € (el 20 % de entrada de un piso de 70 m² más ITP, notaría y registro) y un hogar con la renta media que ahorra el 20 % de lo que le queda tras pagar el alquiler mediano junta 6693 € al año. No se suponen subidas de renta, alquiler ni precio.
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