Murcia: 4,8 años para ahorrar la entrada de un piso

Qué dicen los datos de Murcia

En Murcia, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 525,30 € al mes en 2024: el 16,3 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (38.682 €). Es el 34.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (1574,80 €/m²) sale por 110.236 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 31.098 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (6476 € al año), se tarda 4,8 años: puesto 8 de 52 en capacidad de ahorro.

¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en Murcia?

Entre 2015 y 2023, el alquiler mediano declarado en Murcia subió de 358,33 € a 500,00 € al mes (+39,5 %), y la renta neta media de un hogar pasó de 28.979 € a 38.682 € al año (+33,5 %). El alquiler creció más deprisa que la renta: un año de alquiler pasó de llevarse el 14,8 % de la renta al 15,5 %. Es la 7.ª de 48 ciudades donde más subió el alquiler en esos años.

El valor tasado del primer trimestre de 2026 (1574,80 €/m²) está un 14,5 % por debajo del máximo desde 2005, el del cuarto trimestre de 2007 (1841,70 €/m²), y un 74,3 % por encima del mínimo, el del segundo trimestre de 2017. Frente al mismo trimestre: +9,6 % en un año y +47,4 % en cinco.

¿Y con tus números?

Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de Murcia.

¿Qué parte de la renta se va en alquiler en Murcia?

El alquiler mediano de un año (6304 €) equivale al 16,3 % de la renta neta media de un hogar. Es el 34.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.

¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Murcia?

Puesto 8 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).

¿Me compensa alquilar o comprar en Murcia?

Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de Murcia. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.

Compara Murcia con otras ciudades

• A Coruña: 16,2 % de la renta en alquiler, 8,2 años para la entrada · Murcia frente a A Coruña
• Zaragoza: 16,8 % de la renta en alquiler, 6,7 años para la entrada · Murcia frente a Zaragoza
• Valladolid: 17,0 % de la renta en alquiler, 5,9 años para la entrada · Murcia frente a Valladolid

Comparar Murcia con cualquier otra ciudad

Datos oficiales de Murcia

Supuestos y fuentes

El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.

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