A Coruña: 8,2 años para ahorrar la entrada de un piso
Un hogar con la renta neta media de A Coruña tarda 8,2 años en reunir la entrada y los gastos de un piso de 70 m² si ahorra el 20 % de lo que le queda tras pagar el alquiler. El alquiler mediano se lleva el 16,2 % de esa renta. Esta ficha reúne el coste de vida de A Coruña con datos oficiales del INE y del Ministerio de Vivienda: renta del hogar, alquiler mediano, valor tasado de la vivienda y cómo han cambiado.
Galicia · Datos descargados el de las fuentes oficiales citadas en cada dato.
Renta del hogar que se va en alquiler
16,2 %
Alquiler de 2024 sobre renta de 2023, último año disponible de cada fuente. Puesto 37 de 52 (1 = la que más). Mediana de las 52 ciudades: 17,1 %.
Alquiler mediano declarado (2024)
537,76 € al mes
La mitad de los contratos, entre 434 € y 662 €. Mediana de las 52 ciudades: 539 €.
Piso de 70 m² al valor tasado
193.144 €
2759,20 €/m² en el primer trimestre de 2026. Mediana de las 52 ciudades: 139.703 €.
Años para ahorrar la entrada
8,2 años
Puesto 41 de 52 (1 = menos años). Mediana: 5,9 años.
Qué dicen los datos de A Coruña
En A Coruña, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 537,76 € al mes en 2024: el 16,2 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (39.802 €). Es el 37.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (2759,20 €/m²) sale por 193.144 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 54.707 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (6670 € al año), se tarda 8,2 años: puesto 41 de 52 en capacidad de ahorro.
¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en A Coruña?
Entre 2015 y 2023, el alquiler mediano declarado en A Coruña subió de 397,32 € a 500,00 € al mes (+25,8 %), y la renta neta media de un hogar pasó de 30.880 € a 39.802 € al año (+28,9 %). La renta creció más deprisa que el alquiler: un año de alquiler pasó de llevarse el 15,4 % de la renta al 15,1 %. Es la 31.ª de 48 ciudades donde más subió el alquiler en esos años.
El valor tasado del primer trimestre de 2026 (2759,20 €/m²) es el más alto desde 2005. Frente al mismo trimestre: +17,0 % en un año y +52,3 % en cinco.
- Alquiler mediano
- Renta del hogar
Ver los datos en una tabla
| Periodo | Alquiler mediano | Renta del hogar |
|---|---|---|
| 2015 | 100 | 100 |
| 2016 | 100,7 | 103,5 |
| 2017 | 100,7 | 104,8 |
| 2018 | 101,8 | 107,9 |
| 2019 | 111,4 | 111,8 |
| 2020 | 113,3 | 111,3 |
| 2021 | 115,8 | 113,1 |
| 2022 | 121,8 | 121,9 |
| 2023 | 125,8 | 128,9 |
Ver los datos en una tabla
| Periodo | A Coruña |
|---|---|
| T1 2005 | 1712,20 €/m² |
| T2 2005 | 1762,80 €/m² |
| T3 2005 | 1892,20 €/m² |
| T4 2005 | 1821,80 €/m² |
| T1 2006 | 1905,80 €/m² |
| T2 2006 | 2027,20 €/m² |
| T3 2006 | 2079,80 €/m² |
| T4 2006 | 2093,70 €/m² |
| T1 2007 | 2264,30 €/m² |
| T2 2007 | 2330,50 €/m² |
| T3 2007 | 2131,80 €/m² |
| T4 2007 | 2095,80 €/m² |
| T1 2008 | 2247,80 €/m² |
| T2 2008 | 2261,70 €/m² |
| T3 2008 | 2378,10 €/m² |
| T4 2008 | 2213,70 €/m² |
| T1 2009 | 2223,20 €/m² |
| T2 2009 | 2104,30 €/m² |
| T3 2009 | 2201,40 €/m² |
| T4 2009 | 2197,70 €/m² |
| T1 2010 | 2102,60 €/m² |
| T2 2010 | 2059,80 €/m² |
| T3 2010 | 2092,40 €/m² |
| T4 2010 | 2016,70 €/m² |
| T1 2011 | 1934,90 €/m² |
| T2 2011 | 1977,30 €/m² |
| T3 2011 | 1903,80 €/m² |
| T4 2011 | 1854,00 €/m² |
| T1 2012 | 1967,70 €/m² |
| T2 2012 | 2041,80 €/m² |
| T3 2012 | 1807,70 €/m² |
| T4 2012 | 1591,80 €/m² |
| T1 2013 | 1583,70 €/m² |
| T2 2013 | 1692,50 €/m² |
| T3 2013 | 1523,70 €/m² |
| T4 2013 | 1640,50 €/m² |
| T1 2014 | 1558,20 €/m² |
| T2 2014 | 1543,70 €/m² |
| T3 2014 | 1465,40 €/m² |
| T4 2014 | 1569,80 €/m² |
| T1 2015 | 1524,90 €/m² |
| T2 2015 | 1577,20 €/m² |
| T3 2015 | 1548,10 €/m² |
| T4 2015 | 1551,50 €/m² |
| T1 2016 | 1595,30 €/m² |
| T2 2016 | 1566,60 €/m² |
| T3 2016 | 1505,00 €/m² |
| T4 2016 | 1593,90 €/m² |
| T1 2017 | 1511,60 €/m² |
| T2 2017 | 1571,70 €/m² |
| T3 2017 | 1609,70 €/m² |
| T4 2017 | 1541,90 €/m² |
| T1 2018 | 1535,80 €/m² |
| T2 2018 | 1525,90 €/m² |
| T3 2018 | 1578,70 €/m² |
| T4 2018 | 1643,90 €/m² |
| T1 2019 | 1622,70 €/m² |
| T2 2019 | 1625,40 €/m² |
| T3 2019 | 1668,00 €/m² |
| T4 2019 | 1717,20 €/m² |
| T1 2020 | 1678,00 €/m² |
| T2 2020 | 1737,60 €/m² |
| T3 2020 | 1726,40 €/m² |
| T4 2020 | 1833,00 €/m² |
| T1 2021 | 1811,40 €/m² |
| T2 2021 | 1809,50 €/m² |
| T3 2021 | 1875,00 €/m² |
| T4 2021 | 1833,50 €/m² |
| T1 2022 | 1774,60 €/m² |
| T2 2022 | 1840,50 €/m² |
| T3 2022 | 1903,30 €/m² |
| T4 2022 | 1941,80 €/m² |
| T1 2023 | 2012,90 €/m² |
| T2 2023 | 2021,40 €/m² |
| T3 2023 | 1993,50 €/m² |
| T4 2023 | 2020,60 €/m² |
| T1 2024 | 2077,90 €/m² |
| T2 2024 | 2111,20 €/m² |
| T3 2024 | 2235,20 €/m² |
| T4 2024 | 2274,40 €/m² |
| T1 2025 | 2358,40 €/m² |
| T2 2025 | 2572,40 €/m² |
| T3 2025 | 2486,00 €/m² |
| T4 2025 | 2594,70 €/m² |
| T1 2026 | 2759,20 €/m² |
¿Y con tus números?
Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de A Coruña.
Por defecto, la renta neta media de un hogar de A Coruña (INE).
Renta que se va en alquiler
16,2 %
Alquiler mediano de A Coruña: 537,76 € al mes
Piso de 70 m²
193.144 €
Al valor tasado del último trimestre
Dinero para comprar
54.707 €
Entrada, ITP, notaría y registro de la compraventa
Ahorro al año
6670 €
Años para reunirlo
8,2 años
¿Qué parte de la renta se va en alquiler en A Coruña?
El alquiler mediano de un año (6453 €) equivale al 16,2 % de la renta neta media de un hogar. Es el 37.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.
¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en A Coruña?
| Piso de 70 m² al valor tasado | 193.144 € |
|---|---|
| Entrada (20 %) | 38.629 € |
| ITP de Galicia: 8 % | 15.452 € |
| Notaría de la compraventa | 337 € |
| Registro de la compraventa | 175 € |
| Asiento de presentación e IVA de los aranceles | 115 € |
| Dinero para comprar | 54.707 € |
| Ahorro anual (20 % de la renta del hogar menos el alquiler) | 6670 € |
| Años para reunirlo | 8,2 años |
Puesto 41 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).
¿Me compensa alquilar o comprar en A Coruña?
Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de A Coruña. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.
Compara A Coruña con otras ciudades
- Ourense: 14,3 % de la renta en alquiler, 5,4 años para la entrada · A Coruña frente a Ourense
- Murcia: 16,3 % de la renta en alquiler, 4,8 años para la entrada · A Coruña frente a Murcia
- Zaragoza: 16,8 % de la renta en alquiler, 6,7 años para la entrada · A Coruña frente a Zaragoza
Datos oficiales de A Coruña
Supuestos y fuentes
| Concepto | Valor | Fuente | Fecha |
|---|---|---|---|
| Renta neta media por hogar | Año 2023 | INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares | |
| Alquiler mensual mediano de vivienda colectiva | Año 2024 | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda | |
| Valor tasado de la vivienda libre | Primer trimestre de 2026 | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda | |
| Piso tipo | 70 m² en todas las ciudades | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| Entrada | 20 % del precio del piso tipo | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| Ahorro anual del hogar | 20 % de la renta neta menos el alquiler | AhorroNeto, metodología del coste de vida | |
| ITP de la compraventa (vivienda usada) | Galicia: 8 % | Hacienda, Tributación Autonómica. Medidas 2026, Capítulo IV | |
| Arancel notarial de la compraventa (escala + rebaja 5 %) | RD 1426/1989, número 2 | BOE, Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) | |
| Arancel registral de la compraventa (escala, tope, rebaja 5 %) | RD 1427/1989, números 1 y 2 | BOE, Real Decreto 1427/1989 (arancel registral) | |
| Notaría y registro de la hipoteca | No se suman: los paga el prestamista | BOE, Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario (art. 14.1.e) |
El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en A Coruña?
El alquiler mensual mediano declarado de vivienda colectiva en A Coruña fue de 537,76 € en 2024; la mitad central de los contratos estaba entre 433,90 € y 662,14 €. Son contratos en vigor declarados en el IRPF, no precios de oferta: un contrato nuevo suele costar más.
¿Cuánto ha subido el alquiler en A Coruña?
Entre 2015 y 2023, el alquiler mediano declarado pasó de 397,32 € a 500,00 € al mes (+25,8 %), y la renta neta media del hogar, un +28,9 %. Un año de alquiler pasó de llevarse el 15,4 % de esa renta al 15,1 %. Son contratos en vigor, no precios de oferta.
¿Qué parte del sueldo se va en alquiler en A Coruña?
No hay sueldo por municipio en ninguna estadística oficial. Frente a la renta neta media de un hogar de A Coruña (39.802 € en 2023), el alquiler mediano de un año supone el 16,2 %. Esa renta suma todos los ingresos y cuenta a todos los hogares, también a los propietarios, así que un inquilino típico dedica probablemente más.
¿Cuánto vale un piso de 70 m² en A Coruña?
Unos 193.144 € al valor tasado de la vivienda libre del primer trimestre de 2026 (2759,20 €/m²). Es la media de las tasaciones del trimestre, no el precio escriturado.
¿Cuánto ha cambiado el precio de la vivienda en A Coruña?
El valor tasado de la vivienda libre del primer trimestre de 2026 es de 2759,20 €/m². Es el más alto de la serie. En cinco años ha variado un +52,3 %. Es la media de las tasaciones, no el precio escriturado.
¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en A Coruña?
8,2 años. Hacen falta 54.707 € (el 20 % de entrada de un piso de 70 m² más ITP, notaría y registro) y un hogar con la renta media que ahorra el 20 % de lo que le queda tras pagar el alquiler mediano junta 6670 € al año. No se suponen subidas de renta, alquiler ni precio.
Última revisión:
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