Pamplona: 7,1 años para ahorrar la entrada de un piso

Qué dicen los datos de Pamplona

En Pamplona, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 664,84 € al mes en 2024: el 18,4 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (43.352 €). Es el 16.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (2736,60 €/m²) sale por 191.562 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 50.432 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (7075 € al año), se tarda 7,1 años: puesto 38 de 52 en capacidad de ahorro.

¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en Pamplona?

Entre 2021 y 2023, el alquiler mediano declarado en Pamplona subió de 570,00 € a 650,00 € al mes (+14,0 %), y la renta neta media de un hogar pasó de 38.648 € a 43.352 € al año (+12,2 %). El alquiler creció más deprisa que la renta: un año de alquiler pasó de llevarse el 17,7 % de la renta al 18,0 %.

El valor tasado del primer trimestre de 2026 (2736,60 €/m²) está un 4,6 % por debajo del máximo desde 2005, el del primer trimestre de 2007 (2868,90 €/m²), y un 91,8 % por encima del mínimo, el del segundo trimestre de 2016. Frente al mismo trimestre: +8,9 % en un año y +46,9 % en cinco.

¿Y con tus números?

Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de Pamplona.

¿Qué parte de la renta se va en alquiler en Pamplona?

El alquiler mediano de un año (7978 €) equivale al 18,4 % de la renta neta media de un hogar. Es el 16.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.

¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Pamplona?

Puesto 38 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).

¿Me compensa alquilar o comprar en Pamplona?

Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de Pamplona. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.

Compara Pamplona con otras ciudades

• Santa Cruz de Tenerife: 18,4 % de la renta en alquiler, 6,9 años para la entrada · Pamplona frente a Santa Cruz de Tenerife
• Las Palmas de Gran Canaria: 18,4 % de la renta en alquiler, 6,6 años para la entrada · Pamplona frente a Las Palmas de Gran Canaria
• Girona: 18,4 % de la renta en alquiler, 6,8 años para la entrada · Pamplona frente a Girona

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Datos oficiales de Pamplona

Supuestos y fuentes

El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.

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