Jaén: 4,5 años para ahorrar la entrada de un piso

Qué dicen los datos de Jaén

En Jaén, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 490,00 € al mes en 2024: el 16,0 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (36.801 €). Es el 42.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (1443,80 €/m²) sale por 101.066 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 27.776 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (6184 € al año), se tarda 4,5 años: puesto 2 de 52 en capacidad de ahorro.

¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en Jaén?

Entre 2015 y 2023, el alquiler mediano declarado en Jaén subió de 369,63 € a 458,33 € al mes (+24,0 %), y la renta neta media de un hogar pasó de 28.837 € a 36.801 € al año (+27,6 %). La renta creció más deprisa que el alquiler: un año de alquiler pasó de llevarse el 15,4 % de la renta al 14,9 %. Es la 40.ª de 48 ciudades donde más subió el alquiler en esos años.

El valor tasado del primer trimestre de 2026 (1443,80 €/m²) está un 21,3 % por debajo del máximo desde 2005, el del tercer trimestre de 2007 (1835,20 €/m²), y un 39,6 % por encima del mínimo, el del primer trimestre de 2018. Frente al mismo trimestre: +16,6 % en un año y +33,0 % en cinco.

¿Y con tus números?

Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de Jaén.

¿Qué parte de la renta se va en alquiler en Jaén?

El alquiler mediano de un año (5880 €) equivale al 16,0 % de la renta neta media de un hogar. Es el 42.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.

¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Jaén?

Puesto 2 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).

¿Me compensa alquilar o comprar en Jaén?

Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de Jaén. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.

Compara Jaén con otras ciudades

• Huelva: 18,2 % de la renta en alquiler, 5,5 años para la entrada · Jaén frente a Huelva
• Córdoba: 18,2 % de la renta en alquiler, 5,8 años para la entrada · Jaén frente a Córdoba
• Almería: 18,7 % de la renta en alquiler, 5,6 años para la entrada · Jaén frente a Almería

Comparar Jaén con cualquier otra ciudad

Datos oficiales de Jaén

Supuestos y fuentes

El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.

Preguntas frecuentes