Comparar el coste de vida de dos ciudades
Elige dos ciudades entre las 50 capitales de provincia y Ceuta y Melilla, y compara la renta del hogar, el alquiler mediano, la parte de la renta que se va en alquiler, el precio de un piso de 70 m², los años para ahorrar la entrada y cómo han evolucionado. Datos oficiales descargados el .
San Sebastián frente a Madrid
Un año de alquiler mediano se lleva el 22,3 % de la renta de un hogar en San Sebastián y el 20,9 % en Madrid: 1,4 puntos más en San Sebastián.
Un piso de 70 m² al valor tasado cuesta 382.627 € en Madrid y 358.288 € en San Sebastián: un 6,8 % más en Madrid.
Con los mismos supuestos, ahorrar la entrada y los gastos lleva 10,7 años en San Sebastián y 12,7 en Madrid.
| Dato | San Sebastián | Madrid |
|---|---|---|
| Comunidad | País Vasco | Madrid |
| Renta neta media por hogar | 52.067 € (2023) | 49.916 € (2023) |
| Alquiler mensual mediano | 966,81 € (2024) | 868,75 € (2024) |
| Mitad central de los alquileres | 822 € a 1200 € | 700 € a 1166 € |
| Renta que se va en alquiler | 22,3 % | 20,9 % |
| Valor tasado | 5118,40 €/m² (T1 2026) | 5466,10 €/m² (T1 2026) |
| Piso de 70 m² | 358.288 € | 382.627 € |
| Dinero para comprar | 86.768 € | 100.284 € |
| Años para la entrada | 10,7 (puesto 49) | 12,7 (puesto 51) |
| Subida del alquiler | +2,8 % (2022 a 2023) | +34,2 % (2015 a 2023) |
| Subida de la renta del hogar | +6,6 % (2022 a 2023) | +29,5 % (2015 a 2023) |
| Valor tasado frente a su máximo | -3,3 % (máximo en T4 2025) | En su máximo (T1 2026) |
| Valor tasado, cambio en cinco años | +35,3 % | +70,5 % |
¿Cómo han evolucionado San Sebastián y Madrid?
- San Sebastián
- Madrid
Ver los datos en una tabla
| Periodo | San Sebastián | Madrid |
|---|---|---|
| 2011 | Sin dato | 700,00 €/mes |
| 2012 | Sin dato | 670,83 €/mes |
| 2013 | Sin dato | 638,67 €/mes |
| 2014 | Sin dato | 612,66 €/mes |
| 2015 | Sin dato | 614,58 €/mes |
| 2016 | Sin dato | 635,00 €/mes |
| 2017 | Sin dato | 650,00 €/mes |
| 2018 | Sin dato | 680,00 €/mes |
| 2019 | Sin dato | 750,00 €/mes |
| 2020 | Sin dato | 754,17 €/mes |
| 2021 | Sin dato | 765,25 €/mes |
| 2022 | 902,47 €/mes | 800,00 €/mes |
| 2023 | 927,53 €/mes | 825,00 €/mes |
| 2024 | 966,81 €/mes | 868,75 €/mes |
- San Sebastián
- Madrid
Ver los datos en una tabla
| Periodo | San Sebastián | Madrid |
|---|---|---|
| T1 2005 | 3439,40 €/m² | 3342,80 €/m² |
| T2 2005 | 3552,60 €/m² | 3504,70 €/m² |
| T3 2005 | 3564,80 €/m² | 3564,60 €/m² |
| T4 2005 | 3580,90 €/m² | 3603,10 €/m² |
| T1 2006 | 3907,60 €/m² | 3657,00 €/m² |
| T2 2006 | 3981,30 €/m² | 3699,70 €/m² |
| T3 2006 | 4076,60 €/m² | 3717,20 €/m² |
| T4 2006 | 4170,40 €/m² | 3728,40 €/m² |
| T1 2007 | 4337,30 €/m² | 3889,80 €/m² |
| T2 2007 | 4213,30 €/m² | 3786,00 €/m² |
| T3 2007 | 3831,20 €/m² | 3842,70 €/m² |
| T4 2007 | 3930,80 €/m² | 3861,20 €/m² |
| T1 2008 | 4074,10 €/m² | 3842,70 €/m² |
| T2 2008 | 4050,50 €/m² | 3873,70 €/m² |
| T3 2008 | 4019,70 €/m² | 3813,20 €/m² |
| T4 2008 | 3786,50 €/m² | 3568,80 €/m² |
| T1 2009 | 3785,20 €/m² | 3531,80 €/m² |
| T2 2009 | 3852,80 €/m² | 3370,00 €/m² |
| T3 2009 | 3982,60 €/m² | 3446,20 €/m² |
| T4 2009 | 3858,80 €/m² | 3339,40 €/m² |
| T1 2010 | 3644,50 €/m² | 3296,30 €/m² |
| T2 2010 | 3680,30 €/m² | 3275,00 €/m² |
| T3 2010 | 3596,70 €/m² | 3180,50 €/m² |
| T4 2010 | 3766,80 €/m² | 3067,90 €/m² |
| T1 2011 | 3762,30 €/m² | 2921,00 €/m² |
| T2 2011 | 3660,60 €/m² | 2886,80 €/m² |
| T3 2011 | 3775,30 €/m² | 2861,80 €/m² |
| T4 2011 | 3870,40 €/m² | 2863,80 €/m² |
| T1 2012 | 3840,10 €/m² | 2772,10 €/m² |
| T2 2012 | 3856,70 €/m² | 2551,50 €/m² |
| T3 2012 | 3781,30 €/m² | 2524,50 €/m² |
| T4 2012 | 4025,90 €/m² | 2480,80 €/m² |
| T1 2013 | 3687,20 €/m² | 2427,90 €/m² |
| T2 2013 | 3631,90 €/m² | 2418,50 €/m² |
| T3 2013 | 3407,00 €/m² | 2441,50 €/m² |
| T4 2013 | 3365,60 €/m² | 2438,50 €/m² |
| T1 2014 | 3277,90 €/m² | 2375,60 €/m² |
| T2 2014 | 3298,10 €/m² | 2385,90 €/m² |
| T3 2014 | 3154,00 €/m² | 2372,00 €/m² |
| T4 2014 | 3117,00 €/m² | 2395,20 €/m² |
| T1 2015 | 2995,80 €/m² | 2411,00 €/m² |
| T2 2015 | 3059,10 €/m² | 2492,40 €/m² |
| T3 2015 | 3136,60 €/m² | 2466,30 €/m² |
| T4 2015 | 3133,30 €/m² | 2504,30 €/m² |
| T1 2016 | 2993,90 €/m² | 2533,60 €/m² |
| T2 2016 | 3132,10 €/m² | 2591,70 €/m² |
| T3 2016 | 3242,20 €/m² | 2565,50 €/m² |
| T4 2016 | 3059,80 €/m² | 2628,60 €/m² |
| T1 2017 | 3286,00 €/m² | 2652,00 €/m² |
| T2 2017 | 3436,30 €/m² | 2677,00 €/m² |
| T3 2017 | 3326,90 €/m² | 2750,20 €/m² |
| T4 2017 | 3437,30 €/m² | 2861,50 €/m² |
| T1 2018 | 3346,90 €/m² | 2924,40 €/m² |
| T2 2018 | 3564,50 €/m² | 3012,00 €/m² |
| T3 2018 | 3356,10 €/m² | 3016,00 €/m² |
| T4 2018 | 3590,90 €/m² | 3103,80 €/m² |
| T1 2019 | 3519,80 €/m² | 3239,60 €/m² |
| T2 2019 | 3620,60 €/m² | 3223,00 €/m² |
| T3 2019 | 3887,80 €/m² | 3227,40 €/m² |
| T4 2019 | 3811,10 €/m² | 3332,90 €/m² |
| T1 2020 | 3746,00 €/m² | 3273,10 €/m² |
| T2 2020 | 3568,00 €/m² | 3174,10 €/m² |
| T3 2020 | 3808,90 €/m² | 3196,50 €/m² |
| T4 2020 | 3824,00 €/m² | 3116,50 €/m² |
| T1 2021 | 3783,40 €/m² | 3205,80 €/m² |
| T2 2021 | 4033,10 €/m² | 3288,70 €/m² |
| T3 2021 | 3995,80 €/m² | 3322,50 €/m² |
| T4 2021 | 4105,00 €/m² | 3423,60 €/m² |
| T1 2022 | 4207,80 €/m² | 3587,90 €/m² |
| T2 2022 | 3998,90 €/m² | 3643,10 €/m² |
| T3 2022 | 4286,90 €/m² | 3558,80 €/m² |
| T4 2022 | 4220,70 €/m² | 3575,80 €/m² |
| T1 2023 | 4508,80 €/m² | 3790,00 €/m² |
| T2 2023 | 4240,20 €/m² | 3727,50 €/m² |
| T3 2023 | 4222,60 €/m² | 3757,80 €/m² |
| T4 2023 | 4265,50 €/m² | 3852,30 €/m² |
| T1 2024 | 4378,10 €/m² | 4015,80 €/m² |
| T2 2024 | 4413,70 €/m² | 4144,40 €/m² |
| T3 2024 | 4250,70 €/m² | 4273,00 €/m² |
| T4 2024 | 4416,00 €/m² | 4466,60 €/m² |
| T1 2025 | 4809,40 €/m² | 4708,70 €/m² |
| T2 2025 | 4788,00 €/m² | 4952,50 €/m² |
| T3 2025 | 4897,40 €/m² | 5033,90 €/m² |
| T4 2025 | 5291,80 €/m² | 5286,20 €/m² |
| T1 2026 | 5118,40 €/m² | 5466,10 €/m² |
Comparaciones para empezar
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El ranking de las 52 ciudades está en coste de vida por ciudad, y cómo se calcula cada cifra, en la metodología.
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