Cádiz: 10,0 años para ahorrar la entrada de un piso

Qué dicen los datos de Cádiz

En Cádiz, el alquiler mediano declarado de un piso fue de 650,00 € al mes en 2024: el 20,8 % de la renta neta media de un hogar en 2023 (37.427 €). Es el 9.º porcentaje más alto de las 52 ciudades. Un piso de 70 m² al valor tasado del primer trimestre de 2026 (3098,90 €/m²) sale por 216.923 €. Reunir el 20 % de entrada y los gastos de la compraventa exige 59.218 €. Ahorrando el 20 % de lo que le queda a ese hogar tras pagar el alquiler (5925 € al año), se tarda 10,0 años: puesto 47 de 52 en capacidad de ahorro.

¿Cómo han cambiado el alquiler, la renta y el precio de la vivienda en Cádiz?

Entre 2015 y 2023, el alquiler mediano declarado en Cádiz subió de 500,00 € a 623,89 € al mes (+24,8 %), y la renta neta media de un hogar pasó de 29.346 € a 37.427 € al año (+27,5 %). La renta creció más deprisa que el alquiler: un año de alquiler pasó de llevarse el 20,4 % de la renta al 20,0 %. Es la 37.ª de 48 ciudades donde más subió el alquiler en esos años.

El valor tasado del primer trimestre de 2026 (3098,90 €/m²) es el más alto desde 2005. Frente al mismo trimestre: +9,4 % en un año y +56,0 % en cinco.

¿Y con tus números?

Cambia la renta de tu hogar, lo que ahorras, los metros o la entrada: se recalcula al momento con el alquiler mediano y el valor tasado de Cádiz.

¿Qué parte de la renta se va en alquiler en Cádiz?

El alquiler mediano de un año (7800 €) equivale al 20,8 % de la renta neta media de un hogar. Es el 9.º porcentaje más alto de las 52 ciudades.

¿Cuántos años se tarda en ahorrar la entrada de un piso en Cádiz?

Puesto 47 de 52 en el ranking de capacidad de ahorro. Ver el ranking de ciudades. La notaría y el registro de la hipoteca no se suman porque los paga el banco (artículo 14.1.e de la Ley 5/2019).

¿Me compensa alquilar o comprar en Cádiz?

Abre la calculadora de alquilar o comprar con los datos de Cádiz. Precarga la comunidad, el precio del piso de 70 m² y el alquiler mediano; el tipo de la hipoteca, el plazo y la rentabilidad de la alternativa los pones tú.

Compara Cádiz con otras ciudades

• Sevilla: 21,1 % de la renta en alquiler, 8,2 años para la entrada · Cádiz frente a Sevilla
• Granada: 19,0 % de la renta en alquiler, 7,8 años para la entrada · Cádiz frente a Granada
• Almería: 18,7 % de la renta en alquiler, 5,6 años para la entrada · Cádiz frente a Almería

Comparar Cádiz con cualquier otra ciudad

Datos oficiales de Cádiz

Supuestos y fuentes

El alquiler es el declarado en contratos vigentes, no el precio de oferta; la renta es la de todos los hogares, incluidos los propietarios; el valor tasado no es el precio escriturado. Detalle en la metodología y en el coste de vida por ciudad.

Preguntas frecuentes